苏州限购限售再升级 热度不减再被点名,苏州限购限售加码

　　2019年7月24日晚，苏州市政府出台了《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》，为切实解决当前苏州市房地产市场存在问题，合理引导住房需求，抑制投机炒房，稳定市场预期，苏州楼市在2019年7月25日起实施新一轮调控！（2021年仍执行该政策~）

　　其中，限购、限售政策都有相应的调整！

　　总结起来主要内容有三点：

　　①外地户籍买首套房由提供“2年内的1年社保/个税证明”调整为“3年内的2年社保/个税证明”；

　　②新房限售3年范围由“园区和新区部分区域”扩大到全市区范围（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区）；

　　③二手房限售5年由“园区全域”扩大到全市区范围（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区）。

　　详细解读：

　　一、关于限购

　　政策原文：调整居民购房政策。非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳 2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

　　解读：

　　1.范围对象：是非本市户籍居民家庭，在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房；

　　2.购房条件：应提供自购房之日起前3年内，连续缴纳2年及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明；

　　3.社保及个人所得税缴纳范围：是指在苏州大市范围内，包括苏州市区（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区）及昆山、太仓、常熟、张家港等四市范围。